三个月后农村这四类人可能吃亏

2013年全国两会给土地改革定下清晰的方向与目标：加快农村土地征收改革与完善土地流转制度;建立农村金融机制，制止地方土地生财。从2013年到现在，农村土地确权一直是农村工作的重点，根据进度，土地确权工作预计在2018年全面结束。

也就是说，土地改革还有最后的3个月，那么农民朋友需要抓紧做点什么呢？

所谓人无远虑，必有近忧，凡事都要未雨绸缪。农民朋友应该好好思考一下土地确权，和农村户口取消后，会有什么新的机遇，又会带来什么新的麻烦。

就短期来看，这四类农民将在2018年，率先吃亏。

第一类，2018年以前还未完成土地确权的农民

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

在2018年土地确权工作全面结束后，基本各地的农民手里的耕地林地和宅基地都会获得确权，然而至今仍然有一部分农民朋友尚未完成土地确权工作。其中的原因有很多，或发生邻里纠纷，或与集体用地有纠葛，或土地拥有者不积极配合确权工作等等。

这些在2018年以前，还未获得土地确权的农民，将丧失土地流转的权利，甚至使用，而各种农业补贴也是一分钱都拿不到。

第二类，未获得承包地的农民

我国的农村土地承包是1982年开始下户,1988年完善农村土地承包关系,实行第一轮承包,承包期限为十年,到1998年到期,1997年国家出台了进一步稳定和完善农村土地承包关系的政策,要求在第一轮承包的基础上再延长承包期三十年不变,即从1998年开始到2027年止。

也就说，要还要等10年，才会重新有机会获得承包地。而且目前农村土地政策一直是坚持增人不增地，去人不去地的原则。

第三类，尚未申请宅基地的农民

随着一户一宅宅基地政策的实施，一户人家只能占用一处住宅，宅基地的审批严格化、规范化了。因特殊请况，没有宅基地或是宅基地不够用的农民，要抓紧时间申请了，毕竟申请宅基地建房将越来越难。

值得一提的是，很多农民并不知道在自家耕地上建房子，是被禁止的，所以来年有住房需求的农民，抓紧申请宅基地。

第四类，尚未拿到不动产权证的农民

此次农村土地改革，取消农民户口后，农民的房子，可申请房屋不动产权证书。这本证书是可以用来抵押贷款的，也是拆迁领取补偿款的重要依据，没有房屋不动产权证书，你无法证明这房子是你的，到时候损失的钱可是几十万的。

农民朋友要适时了解当地不动产权登记的进程，早日拿到房屋不动产权证书。

以上四类人，是2018年农村土地确权工作结束后，最有可能吃亏的农民，如果你符合上面的情况，你还有3个月时间改变，务必抓紧。